外壁面で一般に７年〜１０年（最新のペンキでも１２〜１５年）
木部や鉄部だと３年〜５年です
屋根の場合は、新築で約１０年、その後５年間隔で塗り替えを行うとよいでしょう。

塗膜がはがれると直接建物に影響が伝わってしまいます。
建物内の鉄筋や金網やビスがサビてしまう恐れがあり、
建物の寿命が短くなってしまいます。
なるべく、塗膜のはがれになる前に塗り替えましょう。

塗膜は紫外線や雨などで、表面が劣化して粉状になります。
チョーキングは、塗膜の老化の始まりで粉がふいた状態です。
手でこすると白い粉が付着します。
（汚れならば落とすことができます）
これは、防水効果が無くなってきたと考えられます。
防水効果が無くなってきているので、建物の内部に雨や
露などの水分が染みこんで、
建物の寿命が短くなってしまいます。
チョーキング現象が発生したら塗り替え時期です。

ひびから雨や露などの水分が浸入し、やはり建物の内部から
劣化してしまい、建物の寿命が短くなってしまいます。
クラックが発生したら塗り替え時期です。